VÄLITTÄJÄT VELVOLLISIA ILMOITTAMAAN TURISTIVUOKRISTA VEROTTAJALLE
30.5.2018 julkaistiin valtion virallisessa lehdessä lakiuudistus koskien uutta veroilmoitusta ”modelo 179”.
Kyseessä on uusi menetelmä, jonka avulla asuntojen vuokravälittäjät joutuvat ilmoittamaan kvarttaaleittain välittämiensä ns. turistivuokrien eli lyhytaikaisten vuokrien tiedot. Tavoitteena on saada kaikki vuokratuloja saavat asunnonomistajat – sekä Espanjaan yleisesti verovelvolliset eli ns. ”veroresidentit” että ei-residentit – maksamaan veroa vuokratuloista, myös lyhytaikaisista turistivuokrista. Laki koskee jo vuoden 2018 vuokratietoja, ja välitystoimistojen täytyy ilmoittaa viimeistään tammikuussa 2019 takautuvasti koko vuoden 2018 vuokratiedot. Jatkossa ilmoitukset tehdään 3 kuukauden välein, tammi-, huhti-, heinä- ja lokakuussa.
Ilmoituksesta ilmenee ainakin vuokra-asunto (osoite ja veronumero eli ”referencia catastral”), omistajan nimi ja veronumero, vuokralaisen nimi ja mahdollinen veronumero, vuokra-aika ja vuokrasumma.
Ilmoitusvelvollisuus on ajateltu suurimpia nettiportaaleja varten, kuten Airbnb, Booking, Idealista, jne. mutta lakitekstin perusteella se koskee kaikkia pienempiäkin toimistoja, henkilöitä ja toimijoita.
Ilmoitusvelvollisuus ei koske pitkäaikaisia vuokrasopimuksia.
Monna Laakso-Sáez
Asianajaja ja virallinen kielenkääntäjä
ANIORTE & LAAKSO SLP
