Espanjassa yleisesti verovelvolliset henkilöt maksavat myyntivoittoveron Espanjaan kaikista maailmanlaajuisista myyntivoitoistaan (lukuunottamatta verosopimuksissa asetettuja poikkeuksia), kun taas Espanjassa ei-residentit henkilöt maksavat veron vain Espanjassa omistamansa omaisuuden myynnistä.

Veroa maksetaan voitosta, joka syntyy omaisuuden myynnissä. Voitto on myyntiarvon ja hankinta-arvon erotus. Sekä myynnin että hankinnan kulut ja verot saa vähentää voittoa laskettaessa.

Vero on  19% EU-maissa, Islannissa ja Norjassa asuville henkilöille ja 24% muualla asuville.

Ei-residentit: 3% veronpidätys kiinteistön myynnissä

Kun kiinteistön myyjä on ei-residentti Espanjassa, ostaja on velvollinen pidättämään 3% kauppahinnasta ja maksamaan sen verolomakkeella valtion verotoimistolle. Kaupan jälkeen myyjän täytyy tehdä myyntivoittoveroilmoitus, jossa ilmoitetaan syntynyt voitto tai tappio.

Jos voittoa ei ole syntynyt tai se on alempi kuin veronpidätys, myyjällä on oikeus saada veronpalautus. Palautus saattaa kuitenkin viipyä jopa 12 – 18 kk. Verottaja saattaa pyytää tosittamaan kiinteistön hankinta-arvon tai myyntivoitosta vähennetyt kulut.

Jos veroa tulee maksettavaksi enemmän kuin kauppahinnasta pidätetty 3%, myyjällä on 4 kk myynnistä aikaa maksaa erotus verotoimistolle.

Residentit:

Espanjassa vakituisesti asuvilta henkilöiltä ei pidätetä veroa myynnin yhteydessä, mutta heidän täytyy todistaa verottajan asuinvaltiotodistuksella olevansa veroresidenttejä. Tämä todistus anotaan valtion verotoimistosta.

Yli 65-vuotias residentti saa myydä vakituisen asunnon verovapaasti. Tämä verovapaus koskee myös muita residenttejä, jos voitto sijoitetaan uuteen vakituiseen asuntoon.