Verovelvollisuus on erilainen riippuen siitä, onko kiinteistö vuokrattuna vai ei.

OMASSA KÄYTÖSSÄ OLEVAT KIINTEISTÖT

Näistä maksetaan vuosittain ns. asuntotulo-olettamavero, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

1) Et asu vakituisesti Espanjassa,

2) omistat kiinteistön Espanjassa,

3) kiinteistö on omaa käyttöäsi varten, et vuokraa sitä muille ja

4) sinulla ei ole muuta veronalaista tuloa Espanjassa.

Veroilmoituksen maksu- ja jättöaika on koko seuraavan kalenterivuoden ajan.

Tulo lasketaan soveltamalla veroprosenttia kiinteistön verotusarvoon (2% tai 1,1% kunnallisverotusarvosta – riippuen arvon viimeisestä päivityksestä). Veroprosentti on  19% EU-maissa, Islannissa ja Norjassa asuville henkilöille ja 24% muille.

Veroilmoitus on laadittava, maksettava ja toimitettava verottajalle vuosittain.

VUOKRATUT KIINTEISTÖT

Vuokratuotoista on tehtävä veroilmoitus vähintään kvartaaleittain. Vuokratulosta saa vähentää tiettyjä kuluja.

Veroprosentti on  19% EU-maissa, Islannissa ja Norjassa asuville henkilöille ja 24% muille.

Jos kiinteistö on ollut vuokrattuna vain osan vuodesta, tehdään erikseen ilmoitukset vuokratuotoista ja lisäksi asuntotulo-olettamaveroilmoitus ajasta, jonka kiinteistö on ollut omistajan omassa käytössä.

Huomautus: verolait ja -prosentit muuttuvat Espanjassa varsin usein, joten suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä niin voimme antaa päivitettyä tietoa.

Ottakaa yhteyttä, jos haluatte meidän auttavan veroilmoituksen teossa.

Lisätietoa veroedustuspalvelustamme täältä.